Le Nouveau Prêt à taux 0 % (2016)
Le prêt à taux zéro (PTZ) 2016 est un nouveau dispositif qui a pour vocation de dynamiser le marché immobilier et ainsi permettre aux ménages de faciliter l’acquisition d’un logement, et de bénéficier de la valorisation de celui-ci. Si vous voulez faire l’acquisition d’une résidence principale et si vos ressources entrent dans le cadre fixé par décret vous pourriez bénéficier du prêt à taux 0 %. Le montant dépendra de la zone où vous allez réaliser votre acquisition. Vous devrez compléter le prêt par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel (le PTZ est accessoire). Cette acquisition peut être réalisée dans le neuf ou dans l’ancien moyennant des travaux.
Quelles sont les acquisitions immobilières qui peuvent bénéficier de ce dispositif chez Helyxir ?
- Les biens livrés et bons pour occupation.
- Les biens vendus en état futur d’achèvement (VEFA).
Quel est l’avantage fiscal/monétaire que le dispositif PTZ m’apporte ?
Il vous permet de financer jusqu’à 40 % de la valeur du bien.
Quelles sont les conditions que je dois appliquer pour bénéficier du prêt à taux 0 % sur mon acquisition immobilière ?
- Vous devez certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt.*
- Ce logement doit devenir votre résidence principale au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l’achat du logement. Toutefois, cette condition peut être assouplie dans certains cas. Le logement ne peut pas être loué pendant les 6 années suivantes le versement du prêt, sauf situation spécifique.
- Vos revenus ne doivent pas dépasser les montants définis par décret.
- Vous devez acquérir votre logement dans une des zones éligibles (pour plus de détails à ce sujet, consultez la page : http://www.ptz-plus.com/zone-ptz-plus.html)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
* Toutefois, cette condition n’est pas exigée si vous ou l’un des occupants du logement êtes :
- Titulaire d’une carte d’invalidité et dans l’incapacité de travailler,
- Bénéficiaire de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) ou l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH),
- Victime d’une catastrophe (naturelle ou technologique par exemple) qui a rendu le logement définitivement inhabitable. La demande doit être alors réalisée dans les 2 ans suivant la publication de l’arrêté constatant le sinistre.
Quelle est la durée applicable aux prêts à taux 0 % ?
La durée de remboursement du prêt à taux 0 % dépendra de vos revenus, de la composition du ménage et de la zone géographique dans laquelle vous achetez votre futur logement.
Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte.
Elle s’étend de 20 à 25 ans selon les cas, et comprend 2 périodes :
- La période de différé, pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (cette période est, selon vos revenus, de 5, 10 ou 15 ans),
- La période de remboursement du prêt, qui suit le différé, varie entre 10 et 15 ans.